//AUFTRAGGEBER
Privat
//ORT
Krefeld
//WOHNFLÄCHE
218 m²
//WOHNEINHEITEN
4
//PROJEKTPHASEN
1 - 4
//STATUS
Abgeschlossen
Der Bauherr hat ein Mehrfamilienhaus aus den 1970er-Jahren in Krefeld erworben, das sich in einem insgesamt soliden baulichen Zustand befand. Das Gebäude entsprach in seiner Grundstruktur den damaligen Standards, bot jedoch insbesondere im Dachgeschoss bislang ungenutzte Flächenreserven. Das Dachgeschoss war weder ausgebaut noch anderweitig benutzt. Vor dem Hintergrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und dem Ziel, innerstädtische Potenziale sinnvoll zu aktivieren, bot sich hier eine hervorragende Gelegenheit zur Nachverdichtung im Bestand.
Ein wesentlicher Vorteil der vorhandenen Gebäudestruktur bestand darin, dass die bestehenden Treppenhäuser bereits bis in das Dachgeschoss führten. Dadurch waren die wesentlichen Erschließungsflächen schon vorhanden, was sowohl baulich als auch wirtschaftlich sehr gute Voraussetzungen für eine Umnutzung bot. Aufwendige Eingriffe in die Tragstruktur oder die Erschließung waren somit nur in begrenztem Umfang erforderlich.
Im Rahmen der Entwurfsplanung haben wir verschiedene Varianten zur Aufteilung des großzügigen Dachraums untersucht. Aufgrund der vorhandenen Fläche, der Gebäudetiefe sowie der Belichtungssituation fiel die Entscheidung schließlich auf die Realisierung von insgesamt vier eigenständigen Wohnungen.
Um eine ausreichende Belichtung und eine hohe Aufenthaltsqualität sicherzustellen, wurden zusätzliche Dachflächenfenster sowie mehrere Gauben in die Planung integriert. Diese Eingriffe sorgen nicht nur für eine deutlich verbesserte natürliche Belichtung und Belüftung, sondern strukturieren zugleich die Fassaden- und Dachansicht auf behutsame Weise weiter. Durch die gezielte Positionierung der Fensteröffnungen entstehen helle, freundliche Wohnräume mit spannenden Blickbeziehungen.
Ein besonderes Augenmerk lag auf der Schaffung privater Außenräume für jede der vier Wohnungen. Hierzu wurden kleine Dachterrassen in die Dachfläche eingeschnitten, die jeweils direkt den Wohnungen zugeordnet sind. Diese Terrassen liegen geschützt innerhalb der Dachkonstruktion und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wird das bestehende Gebäude nicht nur funktional ergänzt, sondern auch nachhaltig weiterentwickelt. Das Projekt leistet einen wichtigen Beitrag zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums, ohne neue Flächen zu versiegeln, und zeigt beispielhaft, wie durch gezielte Eingriffe im Bestand qualitätsvolle Wohnräume entstehen können.
