//AUFTRAGGEBER
Privat
//ORT
Moers
//WOHNFLÄCHE
282 m²
//WOHNEINHEITEN
1
//PROJEKTPHASEN
1 - 8
//STATUS
Fertiggestellt
Im Zuge einer städtebaulichen Neugestaltung ist auf dem Gelände einer ehemaligen Sportanlage ein attraktives neues Wohngebiet am Schlosspark in Moers entstanden. Hier befindet sich heute ein modernes und zugleich naturnahes Wohnumfeld, das durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark eine besondere Aufenthaltsqualität bietet.
Innerhalb dieses neu entwickelten Areals erwarb der Bauherr ein Grundstück in Randlage des Wohngebiets. Dieses zeichnet sich insbesondere durch seine besondere Form aus: Während es zur Erschließungsstraße hin klar gefasst ist, verläuft die Grundstücksgrenze im hinteren Bereich in einer weichen, runden Linie. Diese ungewöhnliche Geometrie stellte sowohl eine planerische Herausforderung als auch eine gestalterische Chance dar, da sie kreative Lösungen in Bezug auf die Positionierung und Ausrichtung des Gebäudes erforderte.
Ziel des Bauherrn war es, auf dem Grundstück ein Wohnhaus zu realisieren, das einen hohen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig einen möglichst großen Anteil der Fläche als zusammenhängenden Garten erhält. Die Planung konzentrierte sich daher darauf, die bebaute Fläche effizient zu organisieren, großzügige Innenräume zu schaffen und zugleich die Außenbereiche optimal nutzbar zu machen. Auf diese Weise entstand ein durchdachtes Konzept, das architektonische Qualität mit einem hohen Maß an Aufenthalts- und Erholungswert im eigenen Garten verbindet.
Aufgrund der gestalterischen Vorgaben der örtlichen Gestaltungssatzung musste die architektonische Konzeption des Wohnhauses sorgfältig an die bestehenden Rahmenbedingungen angepasst werden. Dachformen, Gebäudehöhen, Fassadenmaterialien und Proportionen waren bereits vorab beschränkt, sodass nur ein begrenzter Spielraum für individuelle Ausprägungen bestand. Vor diesem Hintergrund fiel die Entscheidung auf ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit zusätzlichem Staffelgeschoss. Diese Bauweise erfüllt nicht nur die formalen Anforderungen der Satzung, sondern ermöglicht zugleich eine klare Gliederung des Baukörpers und eine zeitgemäße, elegante Erscheinung.
Das zurückgesetzte Staffelgeschoss wurde bewusst mittig auf dem Gebäude positioniert. Durch diese Anordnung entstehen umlaufende Dachterrassenbereiche, die einen beeindruckenden Rundumblick eröffnen. Von hier aus bietet sich sowohl eine weite Aussicht über den nahegelegenen Schlosspark als auch über das neu entstandene Wohnquartier.
Unter Berücksichtigung der städtebaulichen Vorgaben sowie energetischer Anforderungen wurde das Gebäude mit einem weiß verputzten Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die helle Putzfassade fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Neubaugebiets ein und unterstreicht zugleich die moderne, klare Architektursprache.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen geplanter Küche. Das Raumkonzept setzt auf fließende Übergänge und eine transparente Gestaltung, wodurch ein weitläufiges Raumgefühl entsteht. Große Fensterflächen und Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zum Garten hin und lassen viel Tageslicht ins Innere.
In den beiden oberen Geschossen sind die privaten Räume untergebracht. Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein separates Büro. Durch die klare Grundrissstruktur werden Rückzugsorte geschaffen, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten, während gleichzeitig kurze Wege innerhalb des Hauses bestehen bleiben.
Die vertikale Erschließung des Gebäudes erfolgt über eine zentral angeordnete, gewendelte Treppe, die als gestalterisches und funktionales Element gleichermaßen dient. Ein darüber liegendes Oberlicht in Kombination mit einem offenen Treppenloch sorgt dafür, dass Tageslicht bis in die unteren Etagen gelangt.
